Puegnago sul Garda 22/07/2025

Prezzo
330.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
130
Stato:
Nuovo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
A1 (solo per APE 2015)
IPE:
25.00

Descrizione

Nel cuore della suggestiva frazione di Raffa, nel comune di Puegnago sul Garda (BS), proponiamo in vendita una splendida casa a schiera di circa 130 mq immersa nella tranquillità e nel verde tipico delle colline gardesane. L’immobile si trova all’interno di un elegante contesto residenziale ben curato, circondato da uliveti e vigneti che caratterizzano la zona, garantendo privacy e relax senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La proprietà è disposta su più livelli ed è composta da un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino privato ideale per momenti conviviali o per godersi la natura circostante. La cucina abitabile risulta funzionale e spaziosa. Al piano superiore troviamo tre camere da letto ben esposte alla luce naturale, oltre a due bagni moderni rifiniti con materiali ricercati. Tra i plus dell’abitazione spiccano il posto auto privato interno alla corte condominiale recintata, garage dedicato, pannelli fotovoltaici installati sulla copertura del fabbricato per maggiore efficienza energetica e costi ridotti nelle utenze domestiche. Le spese condominiali sono contenute: solo €50/mese. La posizione strategica consente un facile accesso alle scuole, supermercati, ristoranti nonché alle spiagge del Lago di Garda raggiungibili in pochi minuti d’auto; inoltre permette rapide escursioni nei borghi storici della Valtenesi. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come prima casa che come investimento turistico o seconda residenza grazie al contesto esclusivo e all’alto valore immobiliare della zona. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita personalizzata! LE IMMAGINI E LE DESCRIZIONI SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.569092558704185
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa a schiera
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: Più di 3
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 10.53138256072998
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: PUE400
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 2
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Raffa
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A1 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A1, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 25.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 25.00