Peschiera del Garda 27/01/2025

Prezzo
2.500.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
670
Stato:
Ristrutturato
Locali:
5
Bagni
3
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
A2 (solo per APE 2015)
IPE:
0.00

Descrizione

A San Benedetto di Peschiera, proponiamo VILLA SINGOLA immerso nel verde. Dai ruderi di una antica dimora rurale la "Casa di ritrovo" nel cuore dei vigneti del Lugana, è stata costruita una splendida villa. Per la sua realizzazione su due livelli sono stati adottati inserti e criteri all'avanguardia di costruzione, ma soprattutto sono stati recuperati i materiali conservati e ripuliti, come tavelle, coppi, mattoni, pietre e sassi d'un tempo locali e provenienti anche dall'estero. Dall'importante ingresso con cancello elettrico, un sentiero tra il verde prato inglese della proprietà e gli ulivi, ci accompagna al porticato anticipato da un gelso di oltre 400 anni e da un antico e protetto pozzo artesiano in pietre. Dall'ampio porticato in legno entriamo nell'ampio open space della zona giorno con una pavimentazione in travertino bianco bocciardato e riscaldamento sottostante. Qui un'attrezzata cucina con isola precede il grande soggiorno con camino che scalda tutta la villa e la scala autoportante con pedate in pietra rossa iraniana. La zona notte mansardata ha recuperato antichi roveri naturali per la pavimentazione e un sistema domotico di chiusura delle ante in ogni stanza, con dettagli che si alternano tra l'antico e il moderno. Nell'ambiente notte sono distribuite due camere grandi matrimoniali, una singola e un bagno con doccia in mosaico Bisazza. Tutte le banchine delle finestre del primo piano provengono dalle caditoie di Piazza Brà di Verona. L'intero perimetro della villa è stato rivestito esternamente da muri in pietre, sassi, mattoni e coppi che raggiungono uno spessore di 70cm con intercapedine in sughero e cancellate di sicurezza a scomparsa per ogni porta e finestra. Il solaio che divide i due piani è in travetti in legno e tavelle recuperate in antichi cascinali mantovani. Tutta la proprietà è recintata e videosorvegliata anche da remoto ed è supportata da un impianto fotovoltaico di 6 KWatt con batterie d'accumulo e pompa di calore. Il verde circostante della proprietà è di 4.700mq. Tutta la tenuta raggiunge con la villa quasi 5.000mq, 250mq l'abitazione e 100 la depandance con doppio garage, cantina, lavanderia, cucina di servizio, bagno con doccia e ripostiglio.Siamo difronte ad una villa unica nel suo genere , moderna ma dal sapore della tradizione contadina antica, immersa nel cuore dei vigneti e delle piu famose cantine locali del Lugana. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.43618
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa contemporanea
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2012
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.66087
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: GD000118
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: San Benedetto di Lugana
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A2 (solo per APE 2015)
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: 5
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A2, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00