Grottaferrata 15/01/2026

Prezzo
479.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
170
Locali:
8,5
Bagni
0
Classe energetica:
VA
IPE:
0

Descrizione

In via della Pedica, considerata una delle zone più eleganti e di prestigio di Grottaferrata, proponiamo in vendita una signorile villa bifamiliare di circa 170 mq. L'immobile, sebbene parzialmente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare gli ampi spazi interni secondo il proprio gusto, partendo da una base architettonica solida e di pregio. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: un AMPIO GIARDINO ANGOLARE arricchito da piante ornamentali e zone verdi, incorniciato da splendidi portici coperti che permettono di godere del giardino in ogni stagione. L'area è inoltre attrezzata con un barbecue esterno, ideale per conviviali pranzi all'aperto in totale privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli con una distribuzione funzionale: Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Primo Piano: La zona notte comprende due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), una cameretta e un secondo bagno. Un valore aggiunto è l'accesso al piano sottotetto, perfetto per essere trasformato in una mansarda vivibile (studio o locale hobby) con un intervento di restyling. Piano Seminterrato: Un'ampia sala hobby con camino e angolo cottura, ideale per creare una zona relax o una taverna accogliente, completata da un bagno e una capiente cantina. Incluso nella proprietà troviamo un ampio box auto doppio di circa 30 mq con rampa autonoma e accesso diretto all'interno dell'abitazione, un dettaglio tecnico di grande praticità. La necessità di parziali interventi di ristrutturazione rende questa proposta ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura in una posizione esclusiva ad un prezzo competitivo, offrendo la possibilità di valorizzare le finiture originali o rinnovarle completamente in chiave moderna. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/95210520 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

  • Anno costruzione: 0
  • Rif. agenzia: 479ped