Tuoro sul Trasimeno 14/09/2023
- Prezzo
- 140.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 317
- Stato:
- Da ristrutturare
- Bagni
- Più di 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 0.00
Descrizione
Questo affascinante casale rustico in pietra rappresenta un’opportunità di particolare pregio per chi desidera acquistare una proprietà ricca di storia e carattere. L’immobile è sottoposto a vincolo della Soprintendenza in quanto bene di interesse monumentale, ai sensi del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004) è situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo e Centro Studi Annibalici, il casale si inserisce in un contesto di grande interesse storico e culturale, ideale per chi ricerca un’atmosfera autentica e suggestiva. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq. Al piano terra si trovano gli ambienti originariamente destinati a stalle e magazzini, caratterizzati da elementi tipici dell’architettura rurale umbra. Tra questi spicca un antico forno in mattoni, dettaglio di particolare fascino e valore storico. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, entrambi accessibili tramite scala esterna, una configurazione che garantisce privacy e grande versatilità di utilizzo. È già stato predisposto un progetto di ristrutturazione, che offre la possibilità di recuperare e valorizzare gli spazi nel rispetto delle caratteristiche storiche dell’edificio e delle prescrizioni previste dal vincolo. La proprietà è completata da circa 5.000 mq di terreno circostante e da diversi annessi da recuperare, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione e utilizzo degli spazi esterni. Compatibilmente con le necessarie autorizzazioni, il terreno può essere destinato alla realizzazione di giardini, aree relax e ulteriori spazi a servizio della proprietà. Il casale dispone già delle principali utenze, tra cui acqua, fognatura ed energia elettrica. Una proprietà rara e ricca di fascino, ideale per chi desidera recuperare una dimora storica in pietra immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai luoghi di interesse della zona. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Da fare
- Latitudine: 43.215650058451885
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Rustico casale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Taverna: Sì
- Terme: No
- Camere: Più di 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Da ristrutturare
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 6
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 12.063805061422187
- Panorama: Vista giardino
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: C240
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: G
- Allarme: No
- Bagni: Più di 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2014 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.00
