Rovolon 01/08/2025

Prezzo
360.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
180
Stato:
Sconosciuto
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
4.42

Descrizione

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa singola di nuova costruzione, situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Bastia, nel comune di Rovolon. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 185 mq. ed è inserito in un contesto elegante composto da sole villette indipendenti, ideale per chi desidera privacy e comfort a pochi minuti dai principali servizi. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura open space (37 mq), perfetto per accogliere amici e familiari. Il bagno lavanderia risulta comodo e funzionale; il garage comunicante garantisce praticità negli accessi anche nei giorni piovosi. Completa il piano un ampio giardino privato recintato di c.a. mq. 350 dove rilassarsi o far giocare i bambini in sicurezza. Salendo al primo piano si apre la zona notte composta da: disimpegno, una camera matrimoniale con affaccio su grande terrazzo, seconda camera matrimoniale mansardata luminosa, terza camera doppia versatile come studio o stanza ospiti, secondo bagno finestrato e poggiolo aggiuntivo. La casa vanta finiture moderne personalizzabili: muri perimetrali in laterizio spessore 30 cm con cappotto termico ad alta efficienza energetica; serramenti bianchi in PVC dotati di avvolgibili in alluminio antigrandine. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore supportata da impianto fotovoltaico da ben 6 kW già installato; predisposizioni clima ed antifurto incluse. Il quartiere offre tranquillità assoluta pur restando strategicamente collegato ai comuni limitrofi quali Saccolongo, Selvazzano Dentro, Cervarese Santa Croce, Veggiano, Vò ed Abano Terme – tutte località facilmente raggiungibili sia per lavoro che tempo libero grazie alla presenza delle principali arterie stradali nelle vicinanze. Soluzione ideale per famiglie esigenti che cercano qualità costruttiva superiore (classe energetica prevista A4) unite ad ambienti luminosi immersi nel verde ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Per maggiori informazioni o fissare una visita guidata vi invitiamo a contattare Comax Immobiliare allo 049-8016364 oppure al cellulare 347-3481410. Le visite sono organizzate solo previo appuntamento presso i nostri uffici così da garantirvi massima attenzione e professionalità durante l’esperienza d’acquisto. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.3853957
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2026
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.6517366
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: I1792
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Bastia
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 4.42, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 4.42