Gargnano 13/02/2025

Prezzo
390.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
196
Stato:
Da ristrutturare
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Tre livelli, mansarda, garage e cantina in posizione strategica sul Lago di Garda Gargnano - Bogliaco - Nel caratteristico borgo di Bogliaco, affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda e nel suggestivo contesto della Riviera dei Limoni, questa proprietà offre un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare personalizzato. L'edificio si sviluppa su tre livelli, ai quali si aggiunge una spaziosa mansarda, e si presenta attualmente in stato di rustico avanzato. La distribuzione degli spazi e le generose dimensioni consentono di immaginare differenti possibilità di utilizzo, sia residenziali sia ricettive. Al piano terra trovano spazio un ampio garage e una spaziosa cantina, ambienti particolarmente preziosi in un contesto come quello di Bogliaco. L'immobile è stato inoltre interessato da recenti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del tetto e delle solette interne. Durante i lavori è stata realizzata anche la predisposizione per il vano ascensore, offrendo ulteriore flessibilità nella futura progettazione. La proprietà si presta alla realizzazione di una casa singola di ampie dimensioni, alla suddivisione in più unità abitative oppure allo sviluppo di una struttura ricettiva, come un Bed & Breakfast. Le diverse destinazioni immaginabili, unite alla posizione e alle caratteristiche costruttive già presenti, rendono questa proprietà particolarmente interessante per un progetto di valorizzazione sul Lago di Garda. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.67552
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico rudere
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2024
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: 12
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: Sì
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.65098
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: TOS_013
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Bogliaco
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00