Foiano della Chiana 21/08/2025

Prezzo
270.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
200
Stato:
Ristrutturato
Bagni
0
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
322.00

Descrizione

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di rustico casale completamente ristrutturata. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq ed è caratterizzato da una struttura tradizionale con pietra e mattoni a vista che valorizzano il fascino del tipico stile toscano. Al piano terra troviamo ambienti funzionali come due ampi magazzini, una stalla perfetta anche per eventuale rimessa o laboratorio artigianale, un pollaio ideale per chi ama la vita all’aria aperta e desidera dedicarsi ad attività rurali, oltre a un forno originale che richiama le antiche tradizioni locali. Completano il piano terra un garage di circa 20 mq e uno spazioso portico coperto (46 mq), perfetto per pranzi estivi o momenti conviviali con amici e parenti. Salendo al primo piano l’abitazione offre ben quattro camere luminose ideali sia come residenza principale che come casa vacanza; completa la zona giorno una cucina accogliente dove poter vivere appieno lo spirito conviviale tipico delle case toscane. La proprietà dispone inoltre di annesso agricolo con terreno seminativo circostante: soluzione ottimale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini grazie alla posizione strategica tra Valdichiana aretina e senese. Foiano della Chiana rappresenta infatti uno dei borghi più affascinanti dell’entroterra toscano: ricco di storia, cultura ed eventi durante tutto l’anno – dalla celebre fiera agli itinerari enogastronomici –, garantisce qualità della vita elevata immersa nella natura ma facilmente raggiungibile dai principali snodi stradali. Prezzo trattabile! Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra futura casa. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.2403598
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico casale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.7969805
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: CL273
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Foiano della Chiana
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: G, epglNRen: 322.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 322.00