Barbania 29/09/2025

Prezzo
479.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
362
Stato:
Ottimo
Bagni
5
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Kasa Mia soluzioni immobiliari propone in vendita bellissima villa bifamiliare situata nel cuore di Barbania, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie totale di 362 mq, la proprietà è divisa in due appartamenti separati, perfetti per una grande famiglia o come investimento locativo. La villa, costruita nel 1999, si presenta libera su quattro lati ed è circondata da un ampio giardino ideale per momenti di relax all'aperto. Gli interni includono dodici locali e cinque bagni complessivi, oltre a terrazza e balcone che garantiscono luce naturale tutto il giorno grazie all'orientamento verso nord-sud-est-ovest. Il primo appartamento al piano terra offre ingresso accogliente con cucina moderna, soggiorno spazioso, disimpegno funzionale e ripostiglio pratico. Completano l'appartamento bagno elegante, lavanderia attrezzata e camere confortevoli con studio annesso più portico esterno. Al primo piano troviamo il secondo appartamento composto da disimpegno luminoso che conduce al soggiorno aperto sulla cucina ben organizzata; include inoltre camera matrimoniale ampia con locale di sgombero utile e tre balconi panoramici. Non mancano le comodità: garage doppio sotterraneo accessibile facilmente dal piano interrato insieme ad ulteriori spazi tecnici dedicati alla cantina/lavanderie aggiuntive - tutto progettato seguendo criteri delle prime case passive dotate anche pannelli fotovoltaici individualizzati (3Kw) che permettono di generare contributo annuale circa €4k! Gli infissi sono realizzati in legno/vetro blindato, mentre caldaie condensazione installate solo tre anni fa assicurano massima efficienza energetica, così come solai taglio termico e vespaio cm70, elevando livello confort abitativo. Predisposizione solare termico inclusa nelle caratteristiche dell'immobile stesso aumentando valore economico della casa stessa rendendola unica sul mercato immobiliare locale. “A Voi il sogno della casa ideale, a Noi il compito di realizzarlo” Kasa Mia immobiliare è un progetto nato da un’esperienza ventennale nel settore Edile/Immobiliare. Garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della Compravendita o Locazione, con professionalità e serietà. Vi offriamo, inoltre, valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per Mutui. Operiamo in tutto il territorio nazionale, in particolare Piemonte, Lombardia, Liguria, Valle D’ Aosta e Provincia di Torino. Le nostre agenzie si trovano a Settimo T.se, in Piazza San Pietro in Vincoli (Tel. 0118972471), a Bosconero in Via Torino 7 (Tel. 0115530502), a Pianezza in Via Piave 5, a Torino in Corso Peschiera 249, a Torino in Via Arsenale 27. Potete contattarci anche attraverso l’E-mail info@kasamiaimmobiliare.it. Saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.kasamiaimmobiliare.it. Siamo aperti dal lunedì a venerdì orario 9:00-12:30 e 14:30-19:00 e sabato orario 9:00-12:30. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.29052
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1999
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 10
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 12
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 3
  • Longitudine: 7.63675
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Barbania
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 5
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00