Nola Vendita Capannone

Descrizione

CIS DI NOLA CAPANNONE LOCATO CON RENDITA CERTA | INVESTIMENTO 6,2% Nel cuore del CIS di Nola, in posizione centralissima e strategica ad alto passaggio commerciale, proponiamo in vendita capannone già locato, soluzione ideale per chi desidera un investimento immobiliare solido, con rendita immediata e contratto di locazione già in essere. L'immobile si sviluppa su circa 500 mq al piano terra, oltre 500 mq di soppalco (piano ammezzato), per un totale di circa 1.000 mq complessivi, con spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per attività logistiche, commerciali o showroom. La struttura è attualmente occupata da un conduttore che corrisponde un canone mensile di EURO 4.400, equivalente a EURO 52.800 annui, con un rendimento lordo di circa il 6,2% rispetto al prezzo richiesto. Il contratto di locazione presenta una durata residua di almeno 6 anni, consentendo al futuro proprietario di beneficiare di entrate da locazione fin dal momento dell'acquisto, senza necessità di ricercare inizialmente un nuovo conduttore. Completano la proprietà due bagni e un posto auto, elementi che rendono l'immobile pratico e funzionale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Immobile già a reddito Canone mensile: EURO 4.400 Rendita annua lorda: EURO 52.800 Rendimento lordo annuo: circa 6,2% Contratto di locazione con almeno 6 anni residui Superficie complessiva: circa 1.000 mq Piano terra: circa 500 mq Soppalco strutturato: circa 500 mq Posizione centrale nel CIS di Nola Due bagni e posto auto Ottima opportunità di investimento patrimoniale Una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già produttivo di reddito, situato in uno dei principali poli commerciali del Sud Italia. PREZZO RICHIESTO: EURO 800.000 CONTATTI DIMENSIONEKASA NOLA Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un appuntamento, contatta la nostra agenzia: Ufficio: 081 512 9034 Cellulare / WhatsApp : 345 359 6039 Cellulare / WhatsApp: 377 029 0781 DIMENSIONEKASA NOLA CLASSE ENERGETICA: G