Toscolano-Maderno 07/04/2025

Prezzo
260.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
80
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
D
IPE:
168.08

Descrizione

Toscolano Maderno - In una delle zone più suggestive e ricercate del territorio, immersa nel verde delle colline gardesane e a breve distanza dal rinomato Golf Bogliaco, si trova questa particolare proprietà, capace di coniugare tranquillità, natura e un privilegiato rapporto con il Lago di Garda. L'appartamento è inserito in un piccolo complesso circondato dalla vegetazione e gode di una posizione privilegiata, impreziosita da una suggestiva vista lago. Completamente ristrutturato, si sviluppa al piano terra e offre ambienti pensati per una piacevole vita quotidiana e per trascorrere il tempo libero sul lago. La zona giorno si affaccia verso l'esterno, mentre la zona notte comprende una camera da letto e un secondo ambiente attualmente utilizzato come soggiorno, facilmente adattabile alle proprie esigenze e potenzialmente destinabile a seconda camera. Completano gli spazi due bagni. All'esterno, il giardino privato rappresenta una naturale estensione degli ambienti interni: un angolo riservato impreziosito da un elegante gazebo e incorniciato dalle bougainville, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nel verde. A rendere questa proprietà particolarmente rara è il rapporto diretto con il lago: il complesso dispone infatti di accesso privato al Lago di Garda, elemento difficile da trovare sul mercato e capace di trasformare questa casa in un autentico punto d'appoggio per vivere il lago in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi ricerca privacy, natura e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla comodità di un appartamento completamente ristrutturato. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.66113
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1980
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.64183
  • Panorama: Vista lago
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: TOS_012
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Cecina
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: buono, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 168.08, epglRen: 239.19, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 168.08