Padova 01/10/2025

Prezzo
232.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
95
Stato:
Da ristrutturare
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
G
IPE:
283.00

Descrizione

## Il vostro primo vero nido nel cuore della città Sognate di vivere **in centro**, scendere di casa e trovarvi subito tra caffè storici, botteghe, musei e strade pedonali? A pochi passi dalla zona pedonale, in una delle vie più affascinanti della città, vi presentiamo un **trilocale da rimodernare** che è molto più di un semplice appartamento: è una **tela bianca** su cui disegnare il vostro futuro insieme. **Via San Francesco – Centro Storico** Situato al **primo piano di uno stabile storico recentemente tinteggiato**, circondato da palazzi d’epoca, questo appartamento di circa **95 mq commerciali (70 mq calpestabili interni)** vi accoglie con ambienti luminosi e pieni di carattere, pronti a essere reinterpretati secondo il vostro stile. --- ### Spazi da vivere, non solo da abitare L’ingresso introduce in un **soggiorno ampio e luminoso**, impreziosito da un elegante **parquet**, perfetto per le serate sul divano o per accogliere amici a cena. L’**area pranzo** è il cuore conviviale della casa, mentre il **cucinotto finestrato** offre funzionalità e luce naturale. La **camera matrimoniale**, spaziosa e ben proporzionata, è ideale per creare un rifugio intimo e rilassante, con spazio per grandi armadiature. Completano la proprietà un **bagno comodo e ben distribuito** e un **ripostiglio**, fondamentale per mantenere ordine e praticità. E poi c’è lei: una **affascinante terrazza interna**, un angolo riservato dove fare colazione al sole, leggere un libro o concedersi un momento di relax lontano dal ritmo della città. --- ### Comfort e libertà Il **riscaldamento autonomo** garantisce massima indipendenza nella gestione dei consumi, mentre la presenza dell’**ascensore** rende la casa comoda e accessibile ogni giorno. La possibilità di **rimodernare l’appartamento** vi permette di creare una casa che vi rappresenti davvero, valorizzando ogni spazio secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. --- ### Vivere il centro, davvero Qui il centro storico non è solo una cornice, ma uno **stile di vita**: ristoranti tipici, locali, negozi caratteristici, musei e mezzi pubblici sono tutti a portata di mano. Una soluzione perfetta per una giovane coppia che ama muoversi a piedi, vivere la città e sentirsi parte della sua anima. **Possibilità di acquisto garage a parte**, un vero plus in una zona così centrale. --- ✨ **Una casa da trasformare, un quartiere da vivere, un futuro da costruire insieme.** Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questo appartamento aspetta solo di diventare il vostro primo vero nido in centro città. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da fare
  • Latitudine: 45.40435
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1900
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.88153
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: CS299
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Centro Storico
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 283.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 283.00