Manerba del Garda 09/12/2025

Prezzo
250.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
70
Stato:
Nuovo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
1
Classe energetica:
A
IPE:
10.00

Descrizione

Nel cuore della verdeggiante località di Sorarolo, a Manerba del Garda, un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal lago. In un raffinato residence di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di circa 70 mq, situato al primo piano, inserito in un contesto riservato e curato. L’immobile si trova in fase avanzata di ristrutturazione, offrendo la rara opportunità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti ed esigenze, creando una soluzione abitativa su misura. Gli ambienti interni si distinguono per gli ampi spazi, i soffitti alti con travi a vista sbiancate, che donano calore ed eleganza, e per le numerose aperture che garantiscono un’eccellente luminosità naturale, con scorci panoramici tipici della zona gardesana. La zona giorno open-space con cucina a vista è spaziosa e accogliente e si affaccia direttamente su un balcone privato, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. La zona notte comprende: due camere da letto luminose bagno finestrato, che verrà rifinito secondo standard moderni loggiato vivibile, perfetto per momenti di relax quotidiano Completano la proprietà: posto auto assegnato all’interno del residence splendida piscina condominiale immersa nel verde, uno spazio esclusivo per il relax estivo La posizione strategica consente di raggiungere comodamente negozi, servizi essenziali, ristoranti tipici e le spiagge del Lago di Garda, anche a piedi o in bicicletta. Il contesto tranquillo ma ben servito rende questa soluzione ideale come prima casa, investimento immobiliare o seconda casa vacanze, grazie alla forte richiesta della zona. Un’opportunità unica per vivere il meglio del Lago di Garda. Non perdere tempo: contatta l’agenzia al 333 4053462 per maggiori informazioni o per fissare una visita personalizzata. Le immagini e le informazioni riportate hanno finalità illustrative e non rappresentano vincolo contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.54883628546465
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2025
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.554685592651369
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: MAN250
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sorarolo
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: A
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 10.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 10.00