Avigliana 06/05/2026

Prezzo
590.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
408
Stato:
Ottimo
Locali:
8
Bagni
3
Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
D
IPE:
155,22 m2

Descrizione

AVIGLIANA, Villa di pregio, mono o bifamiliare di considerevole metratura situata in tranquilla e residenziale di ville, lontano da traffico e rumori, pur essendo ad 1,4 km dal centro storico. Casa su due livelli, oltre interrato. Presente scala esterna per possibilità di rendere del tutto indipendente il piano superiore. Dotata di ingresso indipendente e ampio giardino privato, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre esteso piano seminterrato, che comprende autorimessa e locali accessori, con accesso tramite cancello automatizzato. All'esterno, lo spazioso giardino è valorizzato da un gradevole patio e da un apprezzabile porticato, ideali per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un grande terrazzo. Presente inoltre una stufa a pellet canalizzata per il riscaldamento dell'intera abitazione, soluzione efficiente e orientata al contenimento dei consumi insieme ad una buona coibentazione. Realizzata nel 1990 con tecnica costruttiva e materiali di qualità, la villa si presenta in ottime condizioni manutentive ed è così composta: Piano Terra (ca 125 mq) Quattro locali ben distribuiti, tra cui: - ampio salone di circa 58 mq, con doppio accesso al giardino, elegante camino funzionante e stufa a pellet in ottime condizioni; - cucina abitabile di 16 mq, luminosa e con accesso diretto al giardino; - due spaziose camere da letto di 18 e 17 mq, caratterizzate da generose aperture finestrate; - doppi servizi funzionali e ben mantenuti. Piano Superiore (ca 120 mq) (collegato da scala interna, il livello superiore ospita un ampio sottotetto suddiviso in): - grande area polifunzionale / sala giochi di 72 mq; - tre vani; - lavanderia; - ripostiglio. Dal vano scala si accede inoltre al grande terrazzo. Piano Interrato: - autorimessa di 120 mq; - cantina di 20 mq; - lavanderia di 11 mq. SPESE ANNUE : EURO./anno 220,00 ca. FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it PLANIMETRIA: scaricabile in PDF dal sito www.bariccoezinna.it CONTATTO: informazioni dirette al numero 347.7209322 Alberto PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link: http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy . Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. . Baricco & zinnA agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo. L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979. Baricco & zinnA agenti immobiliari Prana S.n.c. di Baricco Carlo ed Alberto Corso Susa, 28 - 10098 Rivoli (To) Tel. 0119561333 - Cell. 3293141007 - Fax 0119561733 info@bariccoezinna.it - www.bariccoezinna.it REA TO-585880 - PART. IVA 03776830014 CLASSE ENERGETICA: D 155,22 kWh/m2 a

  • Giardino: 500 (500mq.)
  • Arredato: Possibilità
  • N. camere doppie: 2
  • Livelli Interni: 2
  • Mq. mansarda: 124
  • Rif. agenzia: 2601800
  • N. balconi: 1
  • N. terrazzi: 1 (50 mq)
  • Posti auto: 3
  • Anno costruzione: 1990
  • Box auto: 1 (120 mq.)
  • Panorama: Vista Monti
  • N. camere: 3
  • Mq. cantina: 20
  • Spese: 200
  • N. camere singole: 2
  • Cantina - Solaio: Cantina